Open om filteropties te selecteren
In welke buurt(en)?
  • Westpunt
  • Banda Abou / Grote Berg / Coral Estate
  • Julianadorp / Piscadera
  • Willemstad North
  • Willemstad South
  • Banda Ariba North
  • Banda Ariba South
Gebieden
Selecteer een gebied op de kaart
  • 1. Westpunt
  • 2. Banda Abou / Grote Berg / Coral Estate
  • 3. Julianadorp / Piscadera
  • 4. Willemstad North
  • 5. Willemstad South
  • 6. Banda Ariba North
  • 7. Banda Ariba South
Buurten
  • Jeremi
  • Lagoon
  • Westpunt
  • Cas Abou
  • Coral Estate
  • Fontein
  • Jan Kok
  • Kashutuin
  • Rif St Marie
  • Tera Cora
  • Grote Berg
  • San Sebastiaan
  • Barber
  • Blue Bay
  • Boka Sami
  • Buena Vista
  • De Savaan
  • Groot Piscadera
  • Jan Doret
  • Juan Hato
  • Julianadorp
  • Klein St. Michiel
  • Mahuma
  • Parasasa
  • Piscadera
  • Seru Mahuma
  • St. Michiel
  • Sta. Maria
  • Veeris
  • Amerikanenkamp
  • Biesheuvel
  • Brievengat
  • Emmastad
  • Francia
  • Jongbloed
  • Muizenberg
  • Noord Jongbloed
  • Oost Jongbloed
  • Rio Canario
  • Schelpwijk
  • Selinda
  • Sun Valley
  • Sunset Heights
  • Mon Repos
  • Matancia
  • Groot Kwartier
  • Esperansa
  • Stenen Koraal
  • Cerito
  • Gaito
  • Goede Hoop
  • Habaai
  • Kint Jan
  • Marchena
  • Mundo Nobo
  • Otrobanda
  • Pietermaai
  • Punda
  • Rooi Catootje
  • Roosendaal
  • Salina
  • Salina Abou
  • Salina Harbour View
  • Scharloo
  • Steenrijk
  • Welgelegen
  • Zeelandia
  • Construction
  • Abrahamsz
  • Bonam
  • Cas Cora
  • Groot Sint Joris
  • Koraal Partier
  • Kwartje
  • Matancia
  • Ronde Klip
  • Rust en Vrede
  • Seru Hulanda
  • Sta. Catharina
  • Beurs
  • Bottelier
  • Brakkeput Abou
  • Brakkeput Ariba
  • Brakkeput Meimei
  • Cas Grandi
  • Curacao Ocean Resort
  • Damasco
  • Dominguito
  • Girouette
  • Hanenberg
  • Hoenderberg
  • Jan Boos
  • Jan Sofat
  • Jan Thiel
  • Janwe
  • Katoentuin
  • Labadera
  • Ma Louisa
  • Mahaai
  • Montana
  • Montana Abou
  • Montana Rey
  • Rehderlust
  • Rooi Santu
  • Scherpenheuvel
  • Semikok / Cas Cora
  • Seru Lora
  • Sorsaka
  • Sta. Barbara
  • Sta. Rosa
  • Toni Kunchi
  • Van Engelen
  • Vista Royal
  • Vredenberg
  • Zuurzak

Veelgestelde Vragen (FAQ)

sorteer op:Prijs: Laag naar Hoog   |   Laatste updates
Waarom kan ik het beste mijn eigendom via New Winds Realty verkopen?

New Winds Realty is een professionele organisatie met een volledig opgeleid salesteam.

Zij is zich bewust van de lokale markt en kent de laatste trends in de markt.

De voordelen van het kiezen voor New Winds Realty zijn:

U krijgt een professionele adviseur die uw belangen op de eerste plaats zet. New Winds Realty is uw 'full service makelaar'. Wij ondersteunen in het hele proces van de verkoop van het huis.
En onze taak houdt niet op bij het sluiten van de deal.

U krijgt een compleet marketingpakket. Uw vastgoed zal onder meer worden vermeld op onze website. Ook zal er worden geadverteerd in het maandblad 'De Makelaar' en in verschillende dagbladen. Als blikvanger zullen we, mits u dat wilt natuurlijk, een marketingbord aan uw vastgoed bevestigen om zo nog meer potentiële kopers aan te trekken. Dit zijn slechts een paar voorbeelden van de kwalitatieve marketingdiensten die wij leveren.

Wij geven u tips en trucs over hoe u uw woning zo snel mogelijk te verkopen tegen de beste opbrengst.

Als u meer wilt weten over onze diensten kunt u een afspraak maken met één van onze New Winds Realty professionals. [LINK]


 

Wat is het beste traject om vastgoed te kopen op Curacao?

Volg de volgende 6 stappen voor een succesvolle aankoop van uw onroerend goed.
 

1. Wat zoekt u?

Begin met het maken van een prioriteitenlijst met fucties en zaken die u graag in uw volgende woning wilt en de redenen waarom. Gebruik het als uw zoekopdracht, maar vergeet niet dat u, afhankelijk van uw financiële middelen, mogelijk compromissen moet maken. Overleg bovendien met uw onroerend goedprofessional wáár u wilt wonen. Locatie is een heel belangrijk onderdeel van een verhuizing. Men zegt vaak dat er slechts drie zaken belangrijk zijn bij het aanschaffen van vastgoed; 1. Locatie, 2. Locatie, 3. Locatie. Onze New Winds Realty professionals zijn opgeleid om u te helpen. Wij voorkomen een beperking van keuzes door het delen van trends in de markt en het geven van lokale informatie.


2. In welke prijsklasse zoekt u?

Nu u weet wat u wilt, is het tijd om te zien wat u zich kunt veroorloven mocht het een hypothecaire financiering betreffen. U kunt natuurlijk een "cah deal" doen. In het geval van vinanciering is het het best om vooraf een berekening te laten maken voor een hypotheek. Dit proces kan door bijvoorbeeld de bank vaak worden uitgevoerd in minder dan een uur (pre-scan) en het dient twee belangrijke doelen. Het zal u vertellen hoeveel lening u aan kunt gaan en daarnaast wat uw maandelijkse lasten zouden zijn. New Winds Realty kan u helpen met uw hypotheek als een gratis extra service. Zie voor een eerste globale berekening ook onze Hypotheek Calculator op deze site [LINK].


3. Selecteer passende woningen

Als u eenmaal weet in welke buurt u wilt wonen en hoeveel u kunt financieren of wilt investeren,  is het tijd om te beginnen met zoeken naar passende woningen. Als u deze zoekopdracht bij ons online doet door middel van het intelligente stappenplan bespaart u veel tijd. U bouwt op deze manier een persoonlijke selectie op van voor u geschikte objecten.


4. Plan bezichtigingen in

Vraag uw New Winds Realty professional om afspraken bij de betreffende woningen te regelen. Zorg er bij het vergelijken van woningen voor dat u kijkt naar alle aspecten van het pand. Wordt een van de woningen bijvoorbeeld gerenoveerd? Hebben ze allemaal dezelfde hoeveelheid slaapkamers en badkamers? Zijn ze gelegen in dezelfde of soortgelijke straten? Vergeet niet om een ​​open mind te houden wanneer u op zoek bent naar uw woning. Vanzelfsprekend speelt emotie een rol, maar laat deze vooral niet de overhand nemen.


5. Het doen van een (aan)bod

Zodra u “uw” woning heeft gevonden, kunt u een bod uitbrengen. Dit is vaak een interessant maar niet altijd makkelijke fase, omdat beide partijen (verkoper en u als aspirant-koper) totaal verschillende doelen hebben. Vaak is het daarom goed om een derde partij/vastgoedspecialist in de arm te nemen. Deze onderhandelt namens en voor u over de uiteindelijke koopsom. Mocht u persoonlijke interactie met de huiseigenaar hebben, geef dan vooral geen informatie prijs over bijvoorbeeld uw verhuizing, uw huidige huisvesting, financiële status of uw gevoelens (zowel positief als negatief)over hun eigendom. Dit kan de toekomstige onderhandelingen namelijk ondermeinen.

              
6. Notarieel transport

Voordat u aankomt bij het notarieel transport, zorg er dan voor dat al het nodige papierwerk, deposito’s en dergelijke gereed zijn. Als de hypotheek,  verzekeringen e.d. en andere noodzakelijke items in verband met bijvoorbeeld lokale wetgeving niet in orde zijn, dan kan het transport wellicht niet op tijd gebeuren. En, afhankelijk van wat de koopovereenkomst zegt, kan dit leiden tot verdere actie met inbegrip van geldboetes en zelfs het verlies van uw rechten op de woning.

Zodra het notarieel transport heeft plaatsgevonden, bent u officieel eigenaar van uw nieuwe woning! Pabien!

 

Kan een Europese burger zomaar een woning/vastgoed kopen op Curaçao?

Ja, er gelden geen beperkingen met betrekking tot onroerend goed op Curaçao.

Hoe zit het eigenlijk met de Investeerdersregeling?

Richtlijnen m.b.t. het toelaten van investeerders ("Investors permit 2014")

De "Investors Permit 2014" is een verblijfsvergunning voor bonafide buitenlandse vermogende beleggers die voor een bepaalde periode op Curaçao willen wonen of verblijven.

Het doel van de richtlijnen is het vergemakkelijken en stimuleren van het doen van investeringen (waaronder de aankoop van onroerend goed en/of het doen van een zakelijke investering) door vermogende biuitenlanders op Curaçao. En derhalve positief bij te dragen aan de Curaçaose economie.

De richtlijnen omvatten onder andere voorwaarden en eisen waaraan moet worden voldaan door de buitenlandse vermogende investeerders om in aanmerking te komen voor een "Investors Permit 2014".


Voorwaarden voor het verblijf van investeerders

Om te worden aangewezen als "High Net Worth Investeerder" met tijdelijke verblijfsvergunning is het vereist dat de vreemdeling voortdurend en onafhankelijk kan beschikken over voldoende middelen om aan de investeringsverplichtingen te kunnen voldoen. Hij/zij dient officiële documenten en/of intenties te presenteren waaruit blijkt dat een ​​zakelijke investering van minimaal Nafl. 500.000,00 zal worden gedaan.

In het geval van een zakelijke investering van minstens Nafl.500.000,00 zal een verblijfsvergunning voor een periode van 3 jaar worden afgegeven. Deze zal met gelijke perioden worden verlengd indien de omstandigheden ongewijzigd blijven. In het geval dat de voorwaarden voor een verlenging niet worden nageleefd zal de vergunning vervallen.

Bij een zakelijke investering van minstens Nafl. 750.000,00 zal een verblijfsvergunning voor een periode van 5 jaar worden afgegeven welke met gelijke perioden zal worden verlengd indien de omstandigheden ongewijzigd blijven. In het geval dat de voorwaarden voor een verlenging niet worden nageleefd zal de vergunning vervallen.

In het geval van een zakelijke investering van minstens Nafl.1.500.000,00 zal een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd worden afgegeven.

Voor de behandeling van een verzoek tot ​​verblijfsvergunning dienen een vergoeding + kosten aan de Overheid te worden voldaan. Deze bedragen:

- voor een periode van 3 jaar:   Nafl. 1.720,00 + Nafl.145,00;
- voor een periode van 5 jaar:   Nafl. 2.860,00 + Nafl. 235,00;
- voor onbepaalde tijd:              Nafl. 5.710,00 + Nafl. 460,00.

Vóór het verstrijken van een periode zullen periodieke evaluaties plaatsvinden. Indien blijkt dat er is of wordt gehandeld in strijd met de vergunningsvoorwaarden of wordt nagelaten deze te volgen, dan wordt de vergunning ingetrokken. De uitkering naar rato van de ongebruikte periode waarin geen vergunning bestond of meer bestaat wordt terugbetaald op het moment dat het intrekkingsbesluit definitief zal zijn geworden.

Kan een Europese burger zomaar gaan werken op Curaçao?

Elke buitenlander die op Curaçao een beroep wil uitoefenen, moet over een werkvergunning beschikken. Deze werkvergunning wordt normaliter slechts verleend als er geen gekwalificeerde personen lokaal beschikbaar zijn. In het algemeen worden aanvragen voor werkvergunningen alleen in behandeling genomen als deze worden ingediend via een lokale werkgever. Deze aanvaardt daarmee de volledige verantwoordelijkheid met betrekking tot eventuele kosten die door de overheid worden gemaakt ten opzichte van de werknemer.

Hoeveel tijd kan ik aaneengesloten doorbrengen op Curaçao?

In het algemeen is het toeristen anders dan uit Nederland en de USA, toegestaan ​​om tot een maximum van 14 dagen te verblijven op het eiland. Als ze langer willen blijven, kan hiervoor een verlenging worden aangevraagd bij de Dienst Vreemdelingenzaken. Amerikaanse burgers mogen maximaal drie maanden per jaar blijven zonder een verblijfsvergunning. Nederlandse burgers mogen in beginsel maximaal zes maanden per kalenderjaar op Curaçao zijn.

Is het mogelijk om als pensionado op Curaçao te verblijven?

Iedereen die op Curaçao komt wonen heeft een verblijfsvergunning nodig. De toewijzing van deze  Verblijfsvergunningen geschiedt aan de hand van een aantal documenten, zoals een bewijs van inkomen of verwijzing bank, geldig paspoort, bewijs van goed gedrag, officiële geboorteakte, eventueel medisch attest, een bewijs van gezondheid, een ongevallenverzekering, en een bewijs van het hebben van woonruimte op Curaçao.

Hoe zit het met de financiering van mijn aankoop op Curaçao?

Financieren op Curaçao is relatief duur. De tarieven zijn ongeveer 9% en de lokale banken financieren tot 70% voor niet-ingezetenen. Het is dus noodzakelijk om eigen vermogen te hebben. Neem contact op met uw bank over de mogelijkheden. New Winds Realty kan u helpen met uw hypotheek als een gratis extra service.

Via onze Homepage onder de tab "Hypotheekinformatie" (bovenin de site, in de rode balk) vindt u uitgebreider informatie.

Wat zijn de (extra) kosten bij het kopen van onroerend goed?

Als koper van onroerend goed krijgt u altijd te maken met “kosten koper” (k.k.). Ook als het bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning of kavel betreft. Dit is dus anders dan in Nederland. Deze kosten bedragen ongeveer 5 à 6% over de koopsom en bestaan uit Overdrachtsbelasting (eenmalige belasting) en Notariskosten.

Wat is het verschil tussen eigendomsgrond en erfpachtgrond?

In het Koninkrijk der Nederlanden, en op het eiland Curaçao, zijn er twee juridische vormen van grondbezit. Deze twee vormen betreffen eigendomsgrond en erfpachtgrond. De meeste vakantieoorden op het eiland zijn voorzien van erfpachtgrond als een typische vorm van eigendom. De erfpachtcanon is veelal afgekocht voor een bepaalde termijn. Eigendomsgrond betekent dat u eigenaar bent van de grond. U dient op jaarbasis onroerendgoedbelasting te betalen aan de overheid. Deze belasting is gebaseerd op de geschatte waarde van het onroerend goed en de eventueel aangebrachte verbeteringen op het terrein.
Erfpachtgrond wordt uitgegeven voor een lange periode, meestal zestig jaar. De erfpachtvergoeding wordt bepaald aan het begin van het contract op basis van de locatie en de grootte van het pand, en wordt vastgesteld voor de duur van de erfpachttermijn. Aan het einde van de lange leaseperiode zal de overheid doorgaans de erfpachtovereenkomst voor een nieuwe termijn van zestig jaar, al dan niet tegen een verhoogd bedrag, verlengen. Indien, om welke reden dan ook, de overheid het erfpachtcontract niet verlengt, dan zal ze aan de vastgoedeigenaar een vergoeding bieden op basis van de huidige marktwaarde van het eigendom, inclusief alle verbeteringen op het terrein. Beide vormen van eigendom worden geboden tegen gelijke status en bescherming op grond van de wetten van Curaçao en de Nederlandse Antillen. Uw New Winds Realty professional zal u helpen bij het onderzoeken of bepaalde grond erfpacht of eigendom betreft.

 

Verhuizen naar Curaçao

Wat komt er allemaal kijken bij verhuizen naar Curaçao?

Er komt best veel kijken wanneer u voor korte of langer tijd naar Curaçao wilt verhuizen. Voor alle relevante en meest belangrijke informatie hieromtrent verwijzen wij u graag door naar de bijzonder interessante site http://www.naarcuracao.com

Hoe kunnen we helpen?!

Stuur ons uw vraag!